Vente maison 1 180 000 €

282 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avertin (37550)

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4 184 €/m²
Terrasse
2 garages - 5 parkings
Piscine

l'Adresse Rochecorbon

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Description

A Saint-Avertin, une demeure où la nature devient écrin. Alliant la noblesse du Red Cedar à une végétation luxuriante, cette maison d'architecte s'ouvre à la lumière et se prolonge dans un jardin paysagé de palmiers, d'essences recherchées autour d'un chêne rouge majestueux. Entre terrasses et piscine chauffée, elle invite à une harmonie rare, où chaque espace respire élégance et sérénité. Ses volumes généreux offrent tour à tour l'intimité d'un cocon et l'ampleur d'un espace ouvert sur la nature. Deux garages viennent parfaire ce lieu pensé pour le confort moderne et l'harmonie énergétique. Un bien d'exception où architecture, nature et confort moderne s'unissent pour créer un cadre de vie harmonieux et unique, à une dizaine de minutes de la gare TGV (Paris 55 mn). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 1769 - Réf Superimmo : ANVXZQ4DW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 180 000 €	Prix au m² : 4 184 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

282 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 1 450 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 5 parkings	Terrasse
Année de construction : 2008	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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