Vente maison 1 180 000 €

282 m²

8 pièces 8 p

Saint-Avertin (37550)

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4 184 €/m²

Jo BESSEREAU - Capifrance

5 avis

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Description

Maison 8 pièces
Dans l'air du temps, superbe MAISON à ossature bois offrant une surface de 282 m2.
Belle entrée donnant sur une pièce de vie avec cheminée.
Salon-séjour de 44 m2 ouvrant sur le jardin plein Sud.
Salon média / bureau.
Espace cuisine très bien agencé et équipé.
Arrière-cuisine / lingerie. Atelier. Nombreux rangements dans ces deux pièces.
Grande suite parentale de 35 m2 avec sa salle de bains, douche, wc et son dressing.
À l'étage: salon mezzanine de 18 m2
desservant 3 belles chambres dont une suite avec balcon et salle d'eau, et deux chambres de 15,50 m2 et 33 m2 (possibilité de créer une quatrième chambre), toutes deux ouvertes sur une grande terrasse privative. Une salle de bains avec baignoire et douche est dédiée à ces 2 chambres.
De belles terrasses bois autour de la maison et de la piscine (3,80 × 8,50) chauffée par pompe à chaleur et son pool house.
Un très beau jardin de 1462 m2 entièrement clos et arboré, un brin OASIS, un brin SAUVAGE.
Un espace extérieur pour les fêtes avec les amis, sans vis à vis.
Garage deux voitures.
Portail coulissant, avec interphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Réf.906820

Publiée le 01/09/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 340933094185 - Réf Superimmo : ANVXZD7PI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 180 000 €	Prix au m² : 4 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	282 m² - 8 pièces - ter. 1 462 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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Historique des prix

3 septembre 2025

Baisse de 8,9%

1 180 000 €

1 septembre 2025

1 295 000 €

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