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Vente maison 220 000 €
282 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Montboyer (16620)

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  • 780 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel
Fani LE BOUHELLEC - iad

Fani LE BOUHELLEC - iad

10 avis
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Description

iad France - Fani Le Bouhellec vous propose: Maison familiale en moellons et pierre de taille RENOVEE – 280 m² habitables avec dépendances et jardin à MONTBOYER (16)
Située dans une rue avec toutes les commodités à proximité immédiate (boulangerie, restaurant, poste, garage, épicerie) et à moins de 10 minutes des commerces, écoles, collège, cette maison peut accueillir facilement une grande famille avec les accès faciles à Bordeaux, Angoulême, Ribérac et Barbezieux. Proche de la gare de Chalais.
*Les atouts de la maison :
- 280 m2 habitable sur trois niveaux
- Jardin arboré de 450 m² avec arbres fruitiers
- 4 grandes chambres (dont une suite parentale) + 1 bureau
- Dépendances offrant un beau potentiel - garage - accès jardin parking
- Cave en sous-sol sur toute la superficie de la maison
- Tout à l'égout
Rez-de-chaussée :
* Entrée
* Cuisine ouverte sur la salle à manger
* Salon
* Accès à la grange avec possibilité de stocker véhicules
* Bâtiment avec accès au jardin
Au 1er étage :
* 2 grandes chambres
* Pièce TV,
* Salle d'eau et W.-C. séparés
Au 2ème étage :
* 1 chambre
* Bureau (chambre supplémentaire possible)
* Grande suite parentale avec salle de bain, douche et WC séparés ainsi qu'un dressing.
Confort
* Chauffage au fuel pour le rez-de-chaussée et le 1er étage
* Chauffage électrique pour le 2ème étage
Une maison familiale pleine de charme, avec ses pierres apparentes et ses volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fani Le Bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 1859129 - Réf Superimmo : ANVXZLBO3
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 780 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

282 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 802 m²1 Garage
Chauffage au fuelCuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 790 € / an
Maximum : 6 480 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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