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Vente maison 375 000 €
282 m²
7 chambres 7 ch
Migré (17330)

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  • 1 330 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (poêle)
Grâce BIRO - eXp France

Grâce BIRO - eXp France

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Description

À 30 minutes de Niort et de Saintes, cette authentique maison de maître au cachet préservé s'élève sur un parc paysager de plus de 2 000 m², avec une dépendance en pierre de 147 m².
Partiellement rénovée, la propriété nécessite des travaux pour être finalisée selon vos goûts et projets.
La maison principale, d'environ 282 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et son ambiance conviviale.
Au rez-de-chaussée, un salon traversant s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La salle à manger prolonge harmonieusement cet ensemble, idéal pour accueillir famille et invités.
Une buanderie complète ce niveau, aux côtés d'une salle d'eau, de toilettes, et d'une chambre à rénover entièrement.
À l'étage, le palier central dessert six chambres :
- trois sont habitables immédiatement (dont une suite parentale),
- les trois autres sont à rafraîchir et à finaliser selon vos envies.
Une pièce ouvrant sur un balcon vient enrichir cet étage aux nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter pleinement des beaux jours.
La toiture est en cours de rénovation et le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, garantissant confort et performance énergétique (DPE : C). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2700€ ~ 3670€ - Grâce BIRO - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 912 917 465

Publiée le 04/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 86405487 - Réf Superimmo : ANVXZTBMJ
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 1 330 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

282 m² - 7 chambres - ter. 1 700 m²2 niveaux
BalconTerrasse
Chauffage électrique (poêle)2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres triple vitrageAlarme
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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Siren : 890710700
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