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Vente maison 395 200 €

282 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Ménesplet (24700)

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1 401 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Piscine

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

Superbe longère en très bon état comprenant une grande pièce de vie avec cheminée,une grande cuisine ouverte,4 chambres au rdc dont une magnifique suite parentale,un bureau,wc et cellier.A l'étage un grand plateau de 70 m²comprenant 2 chambres ouvertes et une salle de bains.A l'extérieur un magnifique jardin,avec une piscine et un jacuzzi. La cerise sur le gâteau,deux studios loués pour un montant total de 1000 ? par mois. Ne manquez pas cette opportunité. Visites sur RDVLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 147, soit D, GES: 39, soit D. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83991

Publiée le 15/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 83991 - Réf Superimmo : ANVXYBQ0U

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Caractérisques

Prix de vente : 395 200 €	Prix au m² : 1 401 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

282 m² - 12 pièces - 6 chambres	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Parking extérieur
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 80 m²	3 salles de bain
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 920 € / an

Maximum : 6 720 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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