Vente maison 899 000 €

282 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Magescq (40140)

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3 188 €/m²
Meublée
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

SWELL immo

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Description

Airial landais de 6200 m² en pleine forêt, trois bâtisses entièrement rénovées avec également une longère avec son four à pain, une piscine, un spa, un sauna et un terrain de pétanque.
280 m² habitables au milieu de chênes centenaires.
La première maison 110 m2 (la landaise par excellence) cheminée centrale avec poêle à granulés, poutres apparentes, belles ouvertures. Un suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, trois chambres mansardées avec une salle d'eau.
La deuxième maison de 150 m2 aménagée en trois grandes chambres indépendant avec chacune, une terrasse, salle de bain, WC et un coin mezzanine pour un espace détente ou un second couchage.
La troisième maison de 75 m2 est une ancienne grange entièrement refaite autour de la charpente de celle ci. Elle est composée de 2 chambres avec une salle d'eau et d'une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux.
Cette troisième maison a son accès indépendant du reste de la propriété ainsi que son propre jardin.
La propriété est située à quelques kilomètres de Magescq, à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute Bordeaux, San Sébastien et 20 min de Capbreton et Soorts-Hossegor.
Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWELL immo : Matthieu GACHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC DAX 445 198 674
RCP 101PGMAN-AW20218

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : VM1254-SWELLIMMO - Réf Superimmo : ANVXZOK26

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 3 188 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

282 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 6 201 m²	Piscine
Orientation : Est	Année de construction : 1800
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
6 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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