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Vente maison 339 000 €
282 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Saint-Jean-d'Aigues-Vives (09300)
282 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Saint-Jean-d'Aigues-Vives (09300)
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- 1 202 €/m²
- 3 garages - 10 parkings couverts
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois (clim. réversible)
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vivez au rythme de la nature, dans un cadre exceptionnel au cœur du Pays d'Olmes. À seulement quelques minutes des commodités, ce charmant hameau de 6 maisons, vous accueille avec une vue imprenable sur la majestueuse chaîne des Pyrénées. Niché dans un environnement préservé, ce domaine unique s'étend sur plus de 4,8 hectares de prairies et de forêts, offrant calme, intimité et un véritable retour aux sources. Cet ensemble immobilier, situé sur la fin du hameau, se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour un projet de vie familial ou une activité touristique telle que des gîtes ou des chambres d'hôtes. Sa capacité d'accueil et son cadre enchanteur en font un lieu parfait pour allier vie personnelle et projet professionnel. La première maison, entièrement rénovée, développe une surface habitable de 177 m². Elle propose une vaste pièce à vivre lumineuse, une grande cuisine conviviale, trois chambres confortables, une salle de bain, deux WC, ainsi qu'un impressionnant espace de loisirs de 47 m² pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma privé. Un atelier de 33 m² complète l'ensemble. La seconde maison, d'une superficie de 120 m², se compose d'un salon chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine en chêne entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, de deux WC et d'un garage spacieux de 42 m². Une magnifique grange en pierre d'environ 150 m², à aménager selon vos envies, complète cette propriété aux multiples possibilités. Situé à seulement 2 km d'un supermarché et d'une école maternelle, à 3 km du centre-ville et des écoles primaires, et à 8 minutes des collèges, ce domaine conjugue parfaitement tranquillité de la campagne et proximité des services. Un lieu rare, propice à une vie sereine en harmonie avec la nature. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - PISON Frédéric - Agent commercial - RSAC N° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - Plus d'informations sur (réf. 0900418764) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 0900418764 - Réf Superimmo : ANVXSN3E6
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Prix de vente : 339 000 €  | Prix au m² : 1 202 € / m² |
| Taxe foncière : 596 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 282 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 48 230 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur montagne | 3 garages - 10 parkings couverts |
| Chauffage au bois (clim. réversible) | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 2 salles de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2023.
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Siren : 529107674 - N° de carte professionnelle : CPI 0901 2018 000 033 708
07 68 38 72 53
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