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Vente maison 1 199 000 €

282,51 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Etiolles (91450)

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4 244 €/m²
Exclusivité

Stephane Juan - Neos Immo

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Description

Découvrez cette très grande maison située dans un domaine privé et sécurisé, au cœur du golf d’Etiolles. Elle s'étend sur 283 m² et comprend 4 chambres, dont 1 suite au Rez de chaussée, 3 salles de bain, ainsi que de vastes terrasses et une superbe piscine avec jets de massage et contre-courant. Cette propriété de qualité élevée, sans vis à vis, parfaitement entretenue, dispose également d'un garage double, d’une salle de jeu avec bar et d'un espace gym, offrant un cadre de vie agréable pour les amoureux du sport, de la nature et du calme.
Elle est vendue meublée en option.
À proximité, vous trouverez des écoles, élémentaire et collège à 600 mètres, idéales pour vos enfants.
A l’intérieur du parcours du golf d’Etiolles, la maison est le rêve du golfeur, en bordure de plusieurs parcs, parfaite pour des promenades en famille ou des activités en plein air.
Caractéristiques techniques
- DPE : D
- Mode de chauffage : gaz naturel
- Mode de distribution de l’eau : gaz naturel
- Taxe foncière : 5076€
- Charges de copropriété : 120€/mois
Contactez moi au 0626810291
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Pompe à chaleur
Stéphane Juan E.I. - RSAC de Créteil n°48902687200031
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Publiée le 17/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2618 - Réf Superimmo : ANVXZH3TX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 199 000 €	Prix au m² : 4 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 4,4 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

282,51 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 677 m²	Cave
Année de construction : 1991	Copropriété de 23 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2023.

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