Vente maison 459 000 €

282 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chalonnes-sur-Loire (49290)

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1 628 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Agence Chalonnaise

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A voir absolument !
Cette maison de caractère de 282 m², située sur un terrain de plus de 3 800 m²,. Idéale pour une grande famille ou un projet de gîte, elle allie charme et confort.
Au rez-de-chaussée, découvrez une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux et spacieux. Une cave aménagée, parfaite pour vos dégustations, complète cet espace.
Le bureau, avec son mur en pierre à l'arrière et sa vue panoramique sur le Louet à l'avant, est un véritable atout.
À l'étage, la maison propose 5 chambres, dont une avec un grand dressing. La suite parentale de 36 m² dispose d'une salle de bain et de WC privatifs. Quelques travaux sont à prévoir.
? Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/02/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : WI_c53687 - Réf Superimmo : ANVXXVB4T

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 1 628 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

282 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 882 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Ouest, Sud	3 Parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1949	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 8,2%

459 000 €

22 février 2025

Baisse de 6,5%

499 800 €

13 février 2025

534 800 €

Localisation

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AGENCE CHALONNAISE

Siren : 919300996