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Vente maison 549 000 €
282 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bassens (33530)

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  • 1 947 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Alex LEFAVRAIS - iad

Alex LEFAVRAIS - iad

51 avis
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Description

iad France - Alex Lefavrais vous propose: BASSENS / MAISON 4 CHAMBRES DE 152 M² / GARAGE DE 130 M² / JARDIN
Idéalement située dans le centre-ville de Bassens, au calme et discrètement implantée en deuxième ligne, cette superbe maison contemporaine de 2014 combine à la perfection modernité, confort et sérénité, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Dès votre arrivée, vous entrez directement dans un magnifique espace de vie.
La pièce principale, lumineuse et spacieuse, s’articule autour d’une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, donnant sur un séjour convivial où chaque détail a été pensé pour le bien-être du quotidien.
De grandes ouvertures prolongent la pièce vers une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas d’été et les moments de détente.
Sur ce même niveau, la maison propose une vie de plain-pied avec :
une suite parentale comprenant dressing et salle d’eau privative,
une deuxième chambre,
et un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une grande terrasse avec une belle vue dégagée — parfaite pour profiter d’un espace extérieur intime et sans vis-à-vis.
Le sous-sol de 130 m² constitue un véritable atout :
bien plus qu’un garage, il offre un immense volume modulable pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une salle de sport, une salle de jeux ou même un espace indépendant aménageable.
Un second WC complète ce niveau.
Les atouts :
Maison contemporaine de 2014, en excellent état
Vie de plain-pied avec suite parentale
Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse
Sous-sol de 130 m² exploitable selon vos envies
Deux terrasses et de beaux volumes
Emplacement recherché au centre-ville de Bassens, calme et en deuxième ligne
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1867170 - Réf Superimmo : ANVXZOO8J
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 1 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

282 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 913 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage électriqueDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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