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Vente maison 1 560 000 €
281 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Saint-Raphaël (83700)
281 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 5 552 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement quelques pas des plages, des commerces et de la gare de Boulouris, cette propriété rare et entièrement rénovée vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, entre mer et nature, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain plat et paysager de 1 409 m², sans vis-à-vis, cette villa individuelle se compose de deux logements indépendants, au sein d'une seule et même propriété. Un bien idéal pour une grande famille, une résidence principale avec logement indépendant à louer, ou un investissement patrimonial de qualité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière, avec salon/séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout s'ouvre sur un jardin arboré plein sud, parfaitement entretenu. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, trois toilettes, un cellier/buanderie et de nombreux rangements. A l'étage, accessible par un escalier extérieur et un ascenseur privatif, un second logement offre un séjour de 45 m² avec cheminée, une cuisine séparée, un cellier/buanderie, trois chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant et une superbe terrasse de 21 m² plein sud, sans vis-à-vis. La propriété bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation gainable réversible, fibre optique, portail automatique, arrosage intégré, forage et piscine. Côté stationnement, elle dispose de nombreux espaces privatifs : Un carport double pour 2 véhicules Un abri voiture pour 1 véhicule supplémentaire Plusieurs stationnements complémentaires sur la parcelle Exposée plein sud, au calme absolu, cette propriété clé en main offre une qualité de vie rare, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël. Mickael MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.
Publiée le 15/08/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 2386 - Réf Superimmo : ANVXZAHO8
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| Prix de vente : 1 560 000 € | Prix au m² : 5 552 € / m² |
| Taxe foncière : 5 132 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 281 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 409 m² | Piscine |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 6 salles d'eau |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/02/2025.
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Siren : 435318738 - N° de carte professionnelle : 83032016000007528
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