Vente maison 495 000 €

281 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul-les-Fonts (30330)

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1 762 €/m²
Balcon
Terrasse
Piscine

Nicolas HANSER - SAFTI

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Description

Cette maison de maitre au cœur du charmant village de St Paul les Fonts, vous séduira par son authenticité et son calme. En rez-de-chaussée après le passage par une véranda plein sud, un vaste hall dessert un grand salon de 60m2 avec cheminée, sol en marbre et arcade en pierre du Gard. Puis une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc, et un 2ème salon, viennent terminer le rez-de-chaussée. L'étage se compose d'une salle de bain avec wc, un dressing, un wc indépendant et enfin 5 chambres. Une avec balcon indépendant, quatre donnant accès à la véranda surplombant le jardin dont 2 "Master room".
A l'extérieur vous disposerez d'un garage de 116m2 avec mezzanine et d'une cuisine d'été.
La maison est équipée du tout à l'égout, d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude et d'un jardin arboré.
Un petit coin de paradis à seulement 13mn de l’autoroute, 20mn d’Uzes et 30mn de la gare TGV, à découvrir au plus vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527 - SAFTI – HANSER Nicolas, Conseiller indépendant

Publiée le 26/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1496217 - Réf Superimmo : ANVXYWCAP

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 762 € / m²

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281 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1850	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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