Vente maison 967 200 €

281,33 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

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3 438 €/m²
2 garages - 5 parkings

VIVRE ICI - Tharon

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Description

MAISON A VENDRE SAINT MICHEL CHEF CHEF, belle propriété dans le centre de THARON PLAGE, idéalement située, à quelques mètres de la plage et des commerces. Composée d'une partie principale et d'un deuxième logement indépendant de type 3. La maison principale comprend une entrée avec dressing, un séjour cuisine aménagée et équipée, un bureau, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Au 1er étage : 4 chambres, une salle de bains, un wc, une salle de jeux. En sous-sol : un grand garage, une chaufferie. Une vaste terrasse avec une cuisine extérieure (barbecue salle d'eau wc). Sous la terrasse de plain pied, un appartement T3 (séjour cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc). Deuxième garage indépendant (structure bois), La maison est raccordée à un puits (système by-pass et panneau solaires pour la production d'eau chaude) Très beau parc arboré ( environ 1900 m²) avec possibilité de stationner de nombreux véhicules. GUEFFIER IMMOBILIER VIVRE ICI THARON PLAGE. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2652 - Réf Superimmo : ANVXSORFO

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Caractérisques

Prix de vente : 967 200 €	Prix au m² : 3 438 € / m²
Taxe foncière : 2 729 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 37 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

281,33 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 1 912 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	2 garages - 5 parkings
Année de construction : 1976	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 54 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 389 € / an

Maximum : 5 937 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2023.

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