Vente maison 357 894 €

281 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Pruniers-en-Sologne (41200)

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1 274 €/m²

Carole BARAT - megAgence

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Description

Située à Pruniers-en-Sologne (41200), cette propriété profite d'un emplacement paisible dans un cadre verdoyant avec un joli plan d'eau.
Cette maison solognote de 281 m² s'étend sur un terrain de 7187 m², elle se compose de 9 pièces, dont un généreux séjour de 68 m², une cuisine ouverte de 17 m², 5 chambres confortables, 2 toilettes, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, des dressings, offrant ainsi des espaces de vie lumineux et bien agencés, parfaitement adaptés pour une vie de famille harmonieuse et conviviale.
Cette demeure se distingue par son élégante architecture et ses extérieurs, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
Elle dispose de balcons avec une vue reposante, une véranda chauffée de 19 m², un garage double de 56 m², et une pièce palière spacieuse de 45 m².
Une dépendance en préfabriqué et de nombreuses places de parking, complètent ses espaces de praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 357 894 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 894 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Carole BARAT, Tél. : 0645794565, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial

Publiée le 23/04/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 185063 - Réf Superimmo : ANVXYDG62

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Caractérisques

Prix de vente : 357 894 €	Prix au m² : 1 274 € / m²

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281 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 7 187 m²	2 niveaux
Année de construction : 1995	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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