Vente maison 556 500 €

281 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Pérignac (17800)

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1 980 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Piscine

Ajp Immobilier Pons

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Description

Au coeur de Pérignac à 20 minutes de Cognac et 10 minutes de Pons, magnifique maison charentaise de caractère entièrement rénovée avec goût et qualité comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine entièrement équipée et meublée, cellier, salle à manger et salon cosy avec cheminée. A l'étage : palier, trois chambres spacieuses, salle d'eau avec WC, dressing, suite parentale de 27 m² comprenant une salle d'eau et WC. Les prestations se complètent avec une annexe de 45 m² et sa mezzanine ainsi que son espace cuisine et sa majestueuse cheminée idéal pour recevoir, une piscine chauffée avec un espace salle d'eau et WC, deux espaces terrasse. Pour le stationnement, vous trouverez un garage de 64 m² avec porte motorisée. Le jardin est sans vis-à-vis afin de profiter au mieux des espaces. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : CR-CLE - Réf Superimmo : ANVXZZ3I7

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Caractérisques

Prix de vente : 556 500 €	Prix au m² : 1 980 € / m²
Taxe foncière : 760 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

281 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 640 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 3 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1864	Assainissement : tout à l'égout
4 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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