Superimmo
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Vente maison 186 200 €
281,84 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
La Fage-Saint-Julien (48200)

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  • 661 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Meublée
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 5 parkings
  • Cuisine équipée
BSLE - Bien Se Loger Ensemble

BSLE - Bien Se Loger Ensemble

10 avis
04 66 94 29 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

? BSLE Saint-Chély vous proposeÀ Vendre en Viager Occupé – Corps de ferme avec deux logements à La Fage Saint-Julien
Venez découvrir ce corps de ferme de 280 m² habitables répartis en 2 logements indépendants, implanté sur plus de 4 000 m² de terrain arboré, dans un environnement calme et verdoyant.
? Classe Énergie : D / GES : BUn excellent classement pour un bien de cette époque, limitant les dépenses énergétiques sur le long terme !
? Caractéristiques du bien :
Commune : La Fage Saint-Julien
Surface habitable : 280 m² (2 logements distincts)
Terrain : 4 000 m² de jardin arboré
Occupants : Monsieur 76 ans, Madame 73 ans
? Conditions du viager :
Bouquet : 185 800 €
Rente mensuelle : 800 €
Viager occupé : les vendeurs continuent à vivre dans la maison, un placement sécurisé et serein
? Atouts :
Deux logements : idéal pour un projet familial, locatif ou patrimonial
Grand terrain arboré : parfait pour les amoureux de nature
Viager bien calibré : investissement stable avec effort d'épargne mensualisé
Le viager occupé représente une excellente opportunité pour les investisseurs désireux de diversifier leur portefeuille immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 'O6 86 34 5O 16'
Retrouvez toutes nos annonces sur .
SARL LOZERE IMMOBILIER – 90 rue Théophile Roussel 48200 ST CHELY D'APCHER – Gérant : Mr FALGOUX Stéphane
Numéro de carte professionnelle CPI 4812 2021 000 000 003 - CCI de la Lozère valable jusqu'au 27/09/2024
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BSLE - Bien Se Loger Ensemble : Benoît FALCON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 45120903500018

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 214-BIENSELOGERENSEMBLE - Réf Superimmo : ANVXZXW6J
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Caractérisques
Bouquet : 186 200 €Prix au m² : 661 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

281,84 m² - 11 pièces - 6 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 garages - 5 parkings1 balcon (7 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1858
Cuisine équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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Siren : 521821231
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