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26
Vente maison 770 000 €
281 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Bergerac (24100)
281 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Bergerac (24100)
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- 2 740 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bergerac, Maison d'exception de 226 m² avec prestations haut de gamme.
Dans un environnement recherché à proximité de Bergerac, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et intimité. L'ensemble du terrain est entièrement clos de murs, garantissant une absence totale de vis-à-vis et une sécurité optimale.
Le plain-pied de 226 m² habitables propose plus de 100 m² de pièces de vie lumineuses et parfaitement agencées : une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une vaste salle à manger, un salon principal et un second salon aux ambiances distinctes. L'entrée indépendante a été pensée pour recevoir vos invités avec élégance, et un cellier/arrière-cuisine complète la fonctionnalité de l'espace.
L'espace nuit, indépendant et bien structuré, comprend trois chambres confortables, une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, une buanderie parfaitement aménagée ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et accès direct vers l'extérieur.
Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures, avec une magnifique piscine chauffée parfaitement intégrée, et une terrasse de 400 m² dont une partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.
En complément, un bureau indépendant avec pièce de vie attenante d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités : télétravail, profession libérale ou logement d'appoint. Un double garage de 60 m² complète cet ensemble.
Ce bien propose des prestations techniques haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible gainable, système d'alarme et dispositifs de sécurité installés pour un confort optimal en toute sérénité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.911083
Publiée le 17/06/2025 -
maj le 14/08/2025 -
Réf. agence : 340935933917 - Réf Superimmo : ANVXYTY40
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| Prix de vente : 770 000 € | Prix au m² : 2 740 € / m² |
| Taxe foncière : 6 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 281 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 9 275 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2020 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 79 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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