Vente maison 532 000 €

280 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Wavrin (59136)

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1 900 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Elodie Lequien - iad

4 avis

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Description

iad France - Elodie Lequien vous propose: Cette maison individuelle séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de 75 m² avec cuisine ouverte, chauffage au sol et poêle à bois.
Au rez-de-chaussée : bureau de 20 m², salle de bains neuve, salle de jeux avec salle d’eau (ou chambre), espace bien-être de plus de 40m² avec jacuzzi et accès indépendant (idéal profession libérale, salle de sport). Buanderie.
À l’étage : 3 chambres, 2 dressings, salle de bains, WC.
Faible consommation : DPE C, pompe à chaleur, chaudière à granulés, double vitrage (env. 100 €/mois).
Jardin, extérieur clos, places de parking, portail électrique.
Wavrin : commune recherchée, proche gare, écoles et commerces. Proche de Lille
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lequien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 890210974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1884762 - Réf Superimmo : ANVXZU95Z

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Caractérisques

Prix de vente : 532 000 €	Prix au m² : 1 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 760 m²	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 73 m²	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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