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Vente maison 389 295 €
280 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Vouillé (79230)

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  • 1 390 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel
A.B.I.E.

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Description

Belle propriété avec logement indépendant - au total 374 m² - Centre de Vouillé (10 min de Niort)Idéalement située au coeur de Vouillé, à seulement 10 minutes de Niort, cette propriété allie espace, confort et potentiel. Parfaite pour une grande famille, l'accueil d'amis, un projet locatif ou une activité libérale.Maison principale - 280 m²Spacieuse et lumineuse, elle offre au rez-de-chaussée :- Deux chambres,- Une salle d'eau et un WC indépendant,- Une buanderie,- Une cuisine équipée avec arrière-cuisine,- Un salon-séjour traversant,- Un second salon ou salle de jeu.À l'étage :- Cinq belles chambres spacieuses,- Une salle de bain,- Un WC séparé.Logement indépendant - 94 m²Cette jolie maison en pierre rénovée de 94 m², comprend :- Une cuisine,- Un salon,- Une salle d'eau avec WC,- Trois chambres.Un espace parfait pour recevoir famille et amis, ou pour développer une activité locative.Extérieur :La propriété repose sur un terrain d'environ 1 220 m², entièrement clos et offrant à chaque habitation un coin extérieur privéAtouts :- Emplacement recherché, en plein centre de Vouillé- Grand potentiel : habitation principale + logement indépendant- Idéal pour projet familial, locatif ou professionnelQuelques travaux sont à prévoir, mais le charme de cette propriété et son fort potentiel en font une belle opportunité à ne pas manquer.Proximité immédiate des commerces, écoles et services. À découvrir sans tarder !Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 369 000 ¤. (gedeon_41943_32191492)

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : AG314-13184 - Réf Superimmo : ANVXZWJUX
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Caractérisques
Prix de vente : 389 295 €Prix au m² : 1 390 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 295 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 221 m²Chauffage individuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2025.

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