Vente maison 2 200 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Valbonne (06560)

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7 857 €/m²
Piscine

Etude du Cap d'Antibes

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Description

Valbonne/Opio - Unique mas provençal avec piscine.
A la lisière du Golf et à quelques minutes du centre de Valbonne, authentique mas provençal bordé d’oliviers et de bois sur deux hectares.
D'une superficie actuelle de 280 m² environ + 20 m² de garage, l’édifice pourra être modifié par la fermeture des terrasses et de l’atrium ainsi que par une extension de 15m2 supplémentaires.
le mas et sa piscine ont bénéficiés de rénovation et de travaux d'embellissement importants en 2024 : Toiture, façades, fenêtres baies et double vitrage, climatisation, mosaïque et plage immergée piscine.
Actuellement la maison se décrit ainsi :
Les pièces à vivre, salon cheminée, salon privé, salle à manger et cuisine ainsi que la Master suite s'articulent autour d'un atrium.
Vastes terrasses de réception avec une vue exclusive sur la forêt.
3 chambres donnent sur la piscine.
Au total donc 4 chambres et 3 bains plus un bureau et sa terrasse en tropezienne avec la Méditerranée en ligne d’horizon.
Ce bien peut être habité en l’état et possède un potentiel de modification conséquent .

Publiée le 22/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 85960388 - Réf Superimmo : ANVXZ46U6

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Caractérisques

Prix de vente : 2 200 000 €	Prix au m² : 7 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 20 000 m²	Année de rénovation : 2024
Piscine	Vue dégagée, sur forêt
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 11,8%

2 200 000 €

23 juillet 2025

Baisse de 5,1%

2 495 000 €

22 juillet 2025

2 630 000 €

Localisation

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Siren : 812261113