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19
Vente maison 275 000 €
280 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Tiercé (49125)
280 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Tiercé (49125)
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- 982 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Tiercé
Une propriété dans un cadre naturel agréable
Venez découvrir cette vaste propriété, niché dans un environnement naturel calme et sans vis-à-vis sur un terrain d'environ 7 000 m². Ce domaine offre de nombreuses possibilités grâce à ses 5 bâtiments, permettant de projets immobiliers.
Maison 1
Rez-de-chaussée :
- Entrée sur une grande cuisine aménagée et équipée
- Salon spacieux de 34 m² avec cheminée, ouvert sur un séjour de 24 m² (possibilité de diviser pour créer une chambre au rez-de-chaussée)
- Dégagement avec toilettes et salle d'eau (vie de plain-pied possible)
- Local technique
Étage :
- Deux chambres
- Une pièce de rangement, potentiellement aménageable en chambre supplémentaire
Hangar :
- À l'arrière de la maison principale, un grand hangar métallique de plus de 600 m², idéal pour du stockage ou de la location, notamment pour l'hivernage de camping-cars.
Cour centrale :
- Une vaste cour entourée de plusieurs bâtiments, dont :
- maison 2 :
- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, toilettes avec salle de douches, plusieurs pièces de rangement (66 m² et 243 m²)
- Étage : palier et trois chambres
- maison 3 : à rénover entièrement.
- Bâtiment en pierre : utilisé actuellement comme garage de 62 m².
Autres informations :
- Assainissement autonome fonctionnel mais à remettre aux normes
- Chauffage au fuel et radiateurs électriques
Un projet aux différentes opportunités vous attend, venez visiter pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.925706
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 340932373207 - Réf Superimmo : ANVXZMX8B
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 982 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 280 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 7 000 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| Année de construction : 1893 | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  83 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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