Vente maison 1 560 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Talloires-Montmin (74)

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5 571 €/m²

STONE & WOOD

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Description

Propriété de charme au coeur de la nature
Environnement unique, au coeur de la nature.
C'est au bout d'une impasse privée, à proximité des cascades d'Angon, que l'on découvre cette jolie demeure dominant le lac, entourée d'une végétation luxuriante.
Alliant le charme authentique d'un chalet savoyard à l'architecture cossue des années 70, cette demeure se distingue par ses volumes généreux, sa lumière, son charme et sa construction de qualité. Elle offre un beau potentiel pour qui souhaite lui redonner tout son éclat.
La pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée, s'ouvre sur une nature luxuriante qui se découvre au fil des saisons. La cuisine avec coin repas, les trois chambres dont une suite parentale, et l'appartement indépendant (facilement raccordable à l'habitation principale) complètent l'ensemble.
Un lieu rare, pour les amoureux de tranquillité et de paysages grandioses.
DPE : E. Toiture refaite en 2000. PLU autorisant une piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : V1242 - Réf Superimmo : ANVXZTUAG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 560 000 €	Prix au m² : 5 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

280 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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