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22
Vente maison 420 000 €
280 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sens (89100)
280 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sens (89100)
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- 1 500 €/m²
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un village paisible 12 minutes Nord-Est de Sens, cette longère de 140 m2 séduira par son authenticité et son confort moderne, le tout sur un terrain clos et arboré de 3 000 m2.
L’entrée s’effectue par un sas qui mène à une grande cuisine aménagée et équipée dotée d'un poêle à bois. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains, des WC séparés et un vaste salon-séjour de 50 m2 baigné de lumière (avec accès direct à la terrasse) également équipé d’un poêle à bois.
À l’étage, deux chambres confortables, une buanderie pouvant être aménagée en salle d’eau, ainsi qu’un WC complètent l’espace nuit.
Mais ce bien se distingue surtout par son pool house indépendant de 140 m2, un véritable espace de vie et de réception, composé d’une grande pièce avec cuisine aménagée et équipée de style campagne, four à pain et cuisinière à bois. Vous profiterez également d’une piscine intérieure 4x8 m, d’un spa 4 places, d’une salle de bains à l’italienne avec WC et même d’un rétroprojecteur pour des soirées inoubliables.
Côté annexes, trois garages indépendants avec portes motorisées vous offriront praticité et sécurité. Une autre dépendance de 100 m2, à terminer, ouvre de multiples possibilités : gîte, activité professionnelle ou maison supplémentaire pour accueillir famille et amis. Un poulailler et un abri de jardin complètent l’ensemble.
La maison est équipée du double vitrage, de la climatisation et est raccordée au tout-à-l’égout, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Une propriété rare qui allie le charme de l’ancien, le confort moderne et des prestations exceptionnelles pour profiter pleinement de chaque instant, en famille comme entre amis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE*: 197 (Indice D) GES: 6 (Indice B)
Cette annonce vous est proposée par Antony OIOLI - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 517618799, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SENS Si vous êtes à la recherche d'une estimation précise de la valeur de votre propriété. Notre agence immobilière Patrimoine immo, située en plein cœur de Sens est là pour vous aider. Grâce à notre expertise dans le domaine de l'évaluation immobilière, nous sommes en mesure de réaliser une estimation fiable et rapide de votre bien. Contactez-nous ou rendez-vous dans l'onglet 'estimation' pour réaliser une demande à ce sujet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : AO.2791 - Réf Superimmo : ANVXZJ17E
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 1 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 280 m² - 6 pièces - 3 chambres | 3 Garages |
| Année de construction : 1948 | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 600 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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