Vente maison 749 900 €

280 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Schirrhein (67240)

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2 678 €/m²
Exclusivité
Meublée
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol

TERRAFORUM IMMOBILIER

19 avis

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Description

A Schirrhein, à 5 minutes de Haguenau,
COUP DE COEUR ASSURE !
Venez découvrir cette maison de maître édifiée à partir de 1854..
Parquets en chêne, très belle hauteur sous plafonds, marbre dans l'entrée, escalier en grès des Vosges, potager et verger !
Vous disposez d'une surface habitable de 280m² et 320m² au sol.
Au rdc,
Une belle entrée, un bureau, une salle à manger, un séjour et une cuisine équipée donnant sur la véranda. Une salle d'eau/buanderie et un wc complètent le rdc.
Au 1er étage, trois grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire et un wc.
Au 2ème étage, deux chambres, une ancienne cuisine, une salle d'eau, un wc.
Accès a la tourelle sur le toit par un escalier en bois en colimaçon.
Double garage + espace de stockage.
Sauna. Bassin en grès.
Double vitrage PVC TRYBA.
Chauffage au sol dans une partie de la maison + Climatisation réversible avec PAC.
Un kachelofe à bois dans le séjour.
Maison de gardien à l'avant de la propriété.
Transformée en un duplex T2 de 44m².
Possibilité profession libérale ou location saisonnière.
Cette demeure de charme ne vous laissera pas indifférent !
Pour une visite ou plus d'informations,
Jean Philippe SCHMITT
06 38 64 49 41
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7320.00 € et 9990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet :

Publiée le 09/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 135-TERRAFORUM - Réf Superimmo : ANVXZ14LA

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Caractérisques

Prix de vente : 749 900 €	Prix au m² : 2 678 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 34 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 604 m²	2 garages - 4 parkings
Cave	Année de construction : 1854
Chauffage: au sol	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

467 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 320 € / an

Maximum : 9 990 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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Historique des prix

30 août 2025

Baisse de 6%

749 900 €

9 juillet 2025

798 000 €

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