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Description

Dans le secteur sauvegardé de Sarlat, une belle demeure en pierres sur 2 niveaux avec dépendance et garage. Idéalement située, vous pouvez profiter à pied de tout ce que Sarlat offre (commerces et sites touristiques).
D'une surface habitable d'environ 280m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée noble, d'un salon avec parquet en point de Hongrie et ancienne cheminée, d'une salle à manger avec boiseries, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un cellier/buanderie, d'un bureau ainsi que d'une chambre avec douche permettant de vivre entièrement de plain-pied. Les 2 pièces de vie, la chambre et le bureau s'ouvrent tous sur un jardin d'environ 300m² clos. Au niveau supérieur, 5 autres chambres spacieuses, et 2 salles d'eau. Une cave en sous-sol, et un grenier complètent cette résidence principale.
A l'entrée de la propriété par une cour intérieure vous pouvez accéder à une dépendance d'environ 30m² qui peut être rénovée en logement indépendant ou local commercial/bureau, avec possibilité d'accès direct par la rue. Présence également d'un garage et d'un préau.
Une demeure familiale en bon état (DPE en C) ayant conservé son charme et son authenticité en faisant un bien d'exception au coeur de Sarlat, une opportunité rare à saisir !
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Publiée le 25/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : J7SR-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXZ4VSA
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Caractérisques
Prix de vente : 761 250 €Prix au m² : 2 719 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 36 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 620 m²3 Garages
CaveChauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée3 salles d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 160 € / an
Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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