Vente maison 595 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Romain-le-Puy (42610)

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2 125 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages
Piscine

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Description

A deux pas du centre de Saint-Romain-le-Puy, cette maison rénovée des années 70's, d'environ 280 m² sur trois niveaux combine espace, confort moderne et cadre privilégié. Elle est construite sur une parcelle clos et arborée de 3365 m2. Le rez-de-jardin, idéal pour la belle saison, dispose d'une cuisine d'été climatisée, d'un atelier et d'une salle d'eau, parfait pour recevoir autour de la piscine et du jacuzzi. Au premier étage, donnant sur jardin , la vie s'organise autour d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour umineux avec cheminée de 36 m2 donnant sur vaste terrasse de 25 m2 bénéficiant d'une vue imprenable du prieuré de Saint-Romain, un atout rare. Un dégagement dessert également 3 chambres à ce niveau bénéficiant d'une salle de douche. L'étage supérieur abrite une spacieuse suite parentale avec salle de bains et WC privatif , ainsi qu'une 5 ème chambre possible actuellement aménagée en home cinéma. La maison bénéficie d'un système de chauffage récent par pompe à chaleur avec radiateurs, double vitrage et des finitions de qualités. A l'extérieur, tout est pensé pour la convivialité et la détente : piscine au sel avec liner renforcé et système de filtration changé il y a un an, jacuzzi, terrasses, mais aussi un espace cuisine d'été couvert équipé d'un barbecue maçonné, d'un four à bois et d'une plancha. Enfin, la propriété dispose d'une cave, de 2 garages doubles de 26 et 35 m², offrant de larges possibilités de stationnement et de rangement. Un lieu de vie unique, associant volumes, confort et vues exceptionnelles, au coeur d'un secteur recherché. DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : AB144 - Réf Superimmo : ANVXZD2OI

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

280 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 365 m²	Piscine
2 Garages	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 36 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 562 € / an

Maximum : 3 466 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 8,3%

595 000 €

31 août 2025

649 000 €

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Siren : 981859010 - N° de carte professionnelle : CPI69012023000000179