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Vente maison 695 000 €
280 m²
11 pièces
11 p
Saint-Martin-le-Vinoux (38950)
280 m²
11 pièces
11 p
Saint-Martin-le-Vinoux (38950)
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- 2 482 €/m²
- Meublée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cet ensemble immobilier de 4 bâtiments distincts, atypique et absolument charmant avec ses voûtes en pierre, ses poutres apparentes et ses plafonds moulurés.
Ce projet de 293m² dans sa globalité sur 1 114 m² de terrain est idéal pour un investisseur ou pour héberger une grande famille.
Il se compose :
- D'une maison de maître fin 18ème siècle de 146m2. Salon avec parquet de Hache et moulures au plafond, salle à manger, cuisine, cave, dressing, 2 SDB et 3 chambres, dont une donne sur une terrasse de 50 m2 avec piscine 23m²
La façade va être repeinte ainsi que l'ensemble des encadrements de fenêtres et toutes les menuiseries seront remplacées par du bois doubles vitrage.
- D'une confortable petite maison d'ami de 32m2 équipée de cuisine et salle de bain.
- D'un appartement moderne de 73 m2 avec cuisine et salle de bain équipées + 3 chambres.
- D'une demeure au fond du jardin de 42 m2 + 2 mezzanines (de 4m2 chacune) + terrasse, charmante et confortable.
Dont le toit vient d'être entièrement refait.
Ces logements bénéficient d'une magnifique cour gravillonnée et paysagée.
Enfin, un garage de 50m² carré vient compléter ces biens avec la possibilité d'y stationner 4 véhicules.
L'École Primaire Robert Badinter, l'École Maternelle Robert Badinter et l'École Maternelle le Néron sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche.
Côté transports en commun, il y a les lignes 55, 85, C6 et 54 du bus ainsi que trois stations de tramway (Saint-Martin-le-Vinoux, Hôtel de Ville - ligne E, Saint-Martin-le-Vinoux, Horloge - ligne E - et Grenoble, Oxford - ligne B) qui se trouvent à moins de 5min à pied de la maison.
L'accès à la nationale N481 est à 1 km. Et on retrouve des restaurants, trois commerces, une boulangerie, un supermarché, une boucherie charcuterie et un bureau de poste dans les environs immédiats.
Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique de 251 à 330 kWh-ep/m2/an.
Le prix de vente de cet ensemble est de 780 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Annonce rédigée par Tara Zoppas - le quai de l'immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440.00 € et 6070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : TZ-2771-COPIE-SASREVOLUTION - Réf Superimmo : ANVXZZ1W5
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 2 482 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 280 m² - 11 pièces - ter. 1 114 m² | Piscine |
| 4 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 440 € / an
Maximum :
6 070 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2025.
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