Vente maison 550 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79400)

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1 964 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 28 m²
Chauffage individuel au fuel
Piscine

FORTIS IMMO PARIS

626 avis

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Description

Au cœur d'un environnement préservé, cette propriété du XIXe siècle offre environ 280 m² habitables sur plus d'un hectare de terrain paysager. L'ensemble bénéficie d'un cadre calme, intime et sans vis-à-vis. A 30min de Niort et quelques minutes de la gare.
Les essentiels :
Volumes généreux et belle luminosité
Éléments anciens conservés : parquets, moulures, cheminées
Atmosphère élégante et prestations soignées
Environnement paisible et préservé
Rez-de-chaussée :
Salon lumineux 37M2 avec vue dégagée
Grande cuisine dinatoire 28M2 avec accès au jardin
Bureau pouvant devenir chambre
Suite de plain-pied 27M2 avec salle d'eau, dressing et accès indépendant
Buanderie et salle de bains supplémentaire
Étage :
Quatre chambres spacieuses
Possibilité d'ajout d'une salle d'eau
Grenier de grand volume, aménageable selon projets
Extérieurs et dépendances :
Jardin arboré, intimité totale
Piscine couverte 4M X 8M permettant un usage prolongé
1 hectare de terrain avec potager et arbres fruitiers
Stationnement pour plusieurs véhicules
Deux garages fermés, cave et rangements complémentaires
Informations techniques :
Classe Énergie : D
Classe Climat : D
Estimation des dépenses annuelles : 5 874 à 7 948 € (référence 2021–2023)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 3950_EB - Réf Superimmo : ANVX101AHC

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 1 964 € / m²
Taxe foncière : 1 604 €

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	280 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 10 000 m²
Piscine	Garage
1 cave	Chauffage individuel au fuel
Cuisine de 28 m²	Séjour de 37 m²
2 salles de bain	2 wc
Grenier	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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Siren : 844506642 - N° de carte professionnelle : 7501 2019 000 040 882

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