Vente maison 315 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Laurent-Médoc (33112)

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1 125 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Christine Baquey - efficity

06 42 11 94 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

33112 SAINT LAURENT MEDOC - BOURG - Maison de 280 m² - 5 Chambres - Parcelle de 1245 m²- Jardin - Chai - Garage
Christine de l'agence efficity Lacanau vous propose en plein cœur de Saint Laurent Médoc cette maison de caractère du XIXè siècle remaniée au fil du temps, au potentiel rare !
Dès l'entrée, que ce soit côté village ou côté jardin vous serez séduit par les volumes généreux, hauteurs sous-plafonds et multiples possibilités de rénovations qui s'offrent à vous !
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine séparée et arrière -cuisine, une salle d'eau, WC séparés
Deux escaliers permettent d'accéder à l'étage, lequel comprend : 4/5 chambres , une mezzanine, des rangements ainsi qu'un grenier aménageable.
Vous découvrirez attenants à l'habitation , d'une part un ancien magasin accessible depuis la rue , d'autre part à l'arrière côté jardin un immense chai avec cheminée.
Le jardin arboré, au calme, ainsi que le garage sont accessibles par une ruelle à l'arrière de la propriété, un atout de plus !
Venez découvrir sans tarder cette demeure au grand âge qui a conservé la majeure partie de sa façade en pierres de taille, des parquets anciens, des carreaux de ciments et autres moulures ...
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Baquey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894344464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/09/2025 - Réf. agence : 192630 - Réf Superimmo : ANVXZEDAM

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 125 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 247 m²	Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 890 € / an

Maximum : 5 310 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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