Vente maison 110 000 €

280 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hilaire-de-Lusignan (47450)

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393 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée

Patrick CHASSARD - LEDIL IMMOBILIER

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Description

Grande maison familiale ou projet d'investissement – 280 m² habitables
Située dans un environnement calme, cette maison offre un fort potentiel, que ce soit pour accueillir une grande famille ou pour un projet locatif. En effet, la configuration permet facilement de créer jusqu'à trois logements indépendants.
D'une surface totale d'environ 280 m², cette maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations importantes :
Pompe à chaleur neuve (jamais mise en service)
Cumulus thermodynamique neuf également
Toiture en bon état
Combles en grande partie préparés (rails et ossatures déjà installés)
Placo et isolants déjà sur place, il ne reste plus qu'à les poser
Cependant, des travaux de finition sont à prévoir pour finaliser l'aménagement intérieur et révéler tout le potentiel de ce bien.
Cette maison représente donc une opportunité idéale :
Pour une famille nombreuse souhaitant de beaux volumes
Pour un investisseur cherchant à réaliser plusieurs lots locatifs
Pour des personnes appréciant les projets personnalisés à leur goût
Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder !
Votre contact EXCLUSIF Mr CHASARD Parick
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : CH_8897
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 10% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 100 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : CH_8897 - Réf Superimmo : ANVXZU9SN

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Caractérisques

Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 393 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 6 pièces - 5 chambres	3 niveaux
Cuisine séparée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau	2 chambres au rez-de-chaussée
Grenier

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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