Vente maison 299 500 €

280 m²

15 pièces 15 p

6 chambres 6 ch

Saint-Germain-de-Lusignan (17500)

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1 070 €/m²

David CHEVALIER - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-de-Lusignan (17500), cette propriété se distingue par son environnement paisible et sa proximité avec les thermes réputés de Jonzac. Nichée sur un terrain plat de 3573 m², la maison charentaise bénéficie d'une belle allée boisée et d'une magnifique piscine enterrée de 10*5, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Cette maison de caractère de 280 m² sur deux niveaux compte 6 chambres, 2 salles de bain, et 15 pièces au total, dont deux chambres au rez-de-chaussée avec accès extérieur. Le vaste terrain offre la possibilité d'aménager un projet de gîte ou table d'hôtes avec une grande pièce de 45 m². Un hangar de 95 m² attenant ainsi qu'un atelier, une cuisine d'été et une dépendance de 17 m² complètent cet ensemble offrant un fort potentiel d'extension et de diversification.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 0630338834, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045 - SAFTI – CHEVALIER David, Conseiller indépendant

Publiée le 06/06/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1486245 - Réf Superimmo : ANVXYQDZG

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 1 070 € / m²

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280 m² - 15 pièces - 6 chambres - ter. 3 573 m²	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 13,2%

299 500 €

6 juin 2025

345 000 €

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