Vente maison 750 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

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2 679 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel

Adeline SAUTEDE - iad

41 avis

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Description

iad France - Adeline Sautede vous propose: Avis aux amoureux du potentiel et du marteau piqueur !
Envie de façonner votre maison idéale ? Cette maison de maçon de 1974 n’attend plus que vos idées et vos outils
En rez-de-chaussée : un T3 avec vaste terrasse couverte (47m2) et coin barbecue pour des repas d’été inoubliables
À l’étage : un T6 baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud.
Travaux à prévoir : chauffage, électricité, plomberie, double vitrage, mise au goût du jour (mais quel potentiel !)
Les + : un immense garage, de belles combles, et plusieurs annexes sur un terrain verdoyant
À seulement 2 minutes du centre-ville, cette maison offre espace, soleil et possibilités infinies.
Pour les bricoleurs passionnés, les investisseurs inspirés ou les rêveurs concrets, c’est le projet qu’on attendait !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 253 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Sautede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 523446946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1857087 - Réf Superimmo : ANVXZN8LH

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 2 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 664 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 8 440 € / an

Maximum : 11 460 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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ADELINE SAUTEDE - IAD

Siren : 523446946 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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