Vente maison 434 600 €

280 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

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1 552 €/m²
5 garages - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

Agence Eleonor

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Description

Charmante maison en pierre datant de 1768 d'environ 280m2 avec grange attenante de 87m2 sur un terrain d'environ 1,4 hectares avec une piscine chauffée. Pleine de cachet et d'authenticité située dans un environnement naturel offrant une vue et un accès direct à la rivière Dordogne, avec 7 chambres, elle peut être une maison familiale idéale ou offrir un espace de partage pour une activité artistique. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Proche du beau marché de Sainte-Foy-la-Grande, 1h de Bordeaux, 20 minutes de Bergerac.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960.00 et 5390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : VM16204-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLKST

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Caractérisques

Prix de vente : 434 600 €	Prix au m² : 1 552 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 24 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

280 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 14 000 m²	Orientation : Sud
5 garages - 1 parking	Année de construction : 1768
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée
Séjour de 25 m²	2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 960 € / an

Maximum : 5 390 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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Historique des prix

23 novembre 2025

Baisse de 4,7%

434 600 €

4 octobre 2025

455 800 €

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AGENCE ELEONOR

Siren : 494199086 - N° de carte professionnelle : CPI 24022018000024200