Vente maison 645 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Ruillé-Froid-Fonds (53170)

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2 304 €/m²
Exclusivité

SORIN IMMOBILIER Cossé-le-Vivien

06 64 92 18 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SORIN IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, cette belle propriété insolite, avec beaucoup de caractère. Elle se trouve au milieu de 3 hectares clos, sans voisinage ni vis à vis. La maison principale, anciennement moulin à vent, est composée, au RDC d'un salon avec cheminée et poutres apparentes, un séjour avec vue panoramique sur la campagne, une cuisine A/E, une chambre avec salle d'eau et une lingerie. Un escalier dans la tour mène à l'étage : mezzanine, 2 chambres, 2 salles d'eau et WC et accès à une plateforme sous une magnifique charpente. Sur le terrain, une 2ème maison, un bâtiment garage/stockage et un grand atelier/garage pour camping-car. Ancienne carrière joliment intégrée dans le parc. Pour tous renseignements contactez Susan BATEMAN (EI). Agent commercial RSAC 480 918 903 au 06 64 92 18 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Susan BATEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 918 903 - LAVAL.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : M811554 - Réf Superimmo : ANVXZ9333

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 2 304 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 31 600 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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SORIN IMMOBILIER COSSÉ-LE-VIVIEN

Siren : 488500174 - N° de carte professionnelle : CPI 5301 2016 000 009 494