Vente maison 890 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Reventin-Vaugris (38121)

Située à REVENTIN VAUGRIS à 30 mn au SUD de Lyon (nouvelle entrée vers LYON et sortie depuis LYON sur autoroute A7 (accès 3 min). division de propriété mais bâti indépendant.
Plein centre du Village, au calme, une superbe bâtisse datant de 1846 comprenant une maison de 280m² sur 3 niveaux RDC + 2 étages rénovée entièrement en 2001 et 2021 qui offre de plain-pied : un salon télé de 23m², un séjour avec cheminée et plafond à la française de 30.6m², une magnifique cuisine équipée haut de gamme avec plan central de 35 m² avec buanderie. le tout ouvrant de plain-pied sur le jardin clos et la piscine.
En étages, cette demeure dispose de 3 grandes chambres, 1 suite parentale de 45m² (chambre + SdB), une petite chambre. une salle de jeux de 47,17m² (possibilité de Chambres supplémentaires) et deux salles d'eau. EXCELLENT DPE pour une bâtisse ancienne, Chauffage par pompe à chaleur.
Une parcelle constructible pourrait être éventuellement détachée.
La propriété jouit également d'une piscine de 8m x 4m chauffée, d'un grand garage, d'une annexe local jardin, d'un superbe terrain de 1550 m² clos de haies et palissades.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2083.00 et 2819.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Vanessa BAZILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 348 584 R.S.A.C. Vienne
RCP 5065858904 AXA

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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LLOYD & DAVIS

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