Vente maison 2 288 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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8 171 €/m²
Exclusivité
Piscine

Moulleau Immobilier

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Description

Maison avec piscine proche de la plage du Moulleau Pyla sur Mer
EXCLUSIVITE Dans un quartier calme et recherché à proximité de la plage du Moulleau, cette villa est en position dominante et offre une vue dégagée sur la forêt.
La piscine sécurisée et parfaitement exposée au Sud est un véritable havre de paix, sans vis a vis.
La villa est tournée vers la lumière et son espace de vie s'organise autour d'un charmant patio.
Les 5 chambres avec leur pièce d'eau occupent deux niveaux.
La cuisine indépendante se distingue par ses équipements de qualité supérieure.
La maison dispose d'un garage et d'un abri voiture.
Une maison fonctionnelle conçue pour les vacances ou pour vivre à l'année.
Emplacement d'exception au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Publiée le 09/03/2025 - maj le 23/08/2025 - Réf. agence : 85700385 - Réf Superimmo : ANVXY1KPQ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 288 000 €	Prix au m² : 8 171 € / m²

88 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur forêt
Année de construction : 1997	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 437 € / an

Maximum : 1 945 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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