Vente maison 447 799 €

280 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pont-du-Casse (47480)

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1 599 €/m²
Terrasse
2 Garages
Piscine

ERA G.I-PROPERTY

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Description

Élégante maison moderne d'env. 280 m², nichée dans un cadre privilégié à Pont-du-Casse (47480), proche des commodités et d'Agen. Ce bien offre 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres (une suite parentale), 2 salles d'eau, une salle de bain, 3 toilettes, et un vaste salon/séjour de 50 m² lumineux donnant accès à la piscine, idéal pour recevoir. Une mezzanine charmante et une pièce cathédrale avec plafond hypnotique ajoutent une touche d'originalité. L'appartement indépendant de 50 m² est parfait pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière. A l'extérieur, profitez d'un parc arboré propice à la détente, d'une piscine pour les belles journées, et d'espaces privés ombragés pour des moments en famille. Un garage de 70 m² offre un espace généreux pour véhicules ou stockage. Cette propriété allie modernité et confort, idéale pour une vie de famille

Publiée le 12/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1042 - Réf Superimmo : ANVXZ24CR

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Caractérisques

Prix de vente : 447 799 €	Prix au m² : 1 599 € / m²
Taxe foncière : 3 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 558 m²	Piscine
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 1982	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 55 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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Historique des prix

26 juillet 2025

hausse de 3,2%

447 799 €

12 juillet 2025

433 799 €

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