Vente maison 965 000 €

280 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Péron (01630)

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3 446 €/m²
Exclusivité

ADN IMMO

209 avis

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Description

CHARME ET AUTHENTICITE
L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette magnifique grange gessienne du 19eme siècle sur la commune de Péron. Intégralement rénovée, elle comprend un double espace de vie lumineux de 120 m2 incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses dont 2 suites (possibilité 4/5), une salle de jeu, mezzanine; espace bureau, 2 salles de bain et 3 WC. En complément, un très joli jardin aménagé en guinguette avec cuisine d'été le long d'un cours d'eau, une double terrasse et parkings extérieurs.
Coup de coeur assuré ! Poutres et pierres apparentes. Jeu de lumière, hauteur sous plafond. Rare sur le marché.
Prestations et matériaux haut de gamme. Aucun travaux à prévoir.
Idéalement située. Au coeur du village. A deux pas des commodités, école et collège.
DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4'980 et 6'800 Euros/ an.
Surface : 280 m2
Prix du bien : 965'000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/7/2025
Consommation énergie primaire : 142 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 137 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail:

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1563 - Réf Superimmo : ANVX101KAO

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Caractérisques

Prix de vente : 965 000 €	Prix au m² : 3 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 495 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1850	Séjour de 130 m²
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 980 € / an

Maximum : 6 800 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2025.

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