Vente maison 489 000 €

280 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Orange (84100)

iad France - Philippe Longhitano vous propose: En pleine campagne , tout en étant proche du centre ville et de toutes les commodités de la vie je vous propose cet ensemble de 2 maisons mitoyennes d'environ 140 m2 chacunes sur un terrain de + 6000 m2 cloturé et arboré.
PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES
une occasion idéale pour:
a) créer un projet intergénérationnel ( parent / enfant )
b) investir pour du locatif
c) réunir les 2 maisons pour une grande résidence familiale
Une vraie opportunité, rare sur le marché
* PRESTATIONS
- assainissement par station épuration commune
- alimenté par un puits avec filtration
- cloturé et arboré entièrement
- arrosage enterré
- plusieurs hangars attenants pour stocker ou développer son activité
professionnelle
- menuiseries en triple vitrage pour un confort maximium poser en octobre 2025
- terrain piscinable
Une maison est entièrement rénovée et habitable de suite,
des travaux de rénovations sont à prévoir sur l'autre bien.
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus de renseignements et programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Longhitano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 903926459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 489 000 €

Prix au m² : 1 746 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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PHILIPPE LONGHITANO - IAD

Siren : 903926459

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