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Vente maison 850 000 €
280 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Noailles (60430)

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  • 3 036 €/m²
  • Terrasse
CABINET FONTAINE - BEAUVAIS

CABINET FONTAINE - BEAUVAIS

196 avis
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Description

A seulement quelques minutes de Noailles, dans un écrin de verdure à l'abri des regards, cette magnifique propriété de style chaumière incarne le raffinement d'une vie à la campagne, tout en restant connectée aux grands axes. Derrière une majestueuse allée arborée se dévoile une demeure pleine de caractère, où volumes généreux et prestations de qualité s'accordent harmonieusement. L'entrée spacieuse, équipée d'un poêle à granulés, ouvre sur un vaste salon traversant agrémenté d'une cheminée traditionnelle à foyer Polyflam. La cuisine, pensée pour les moments de convivialité, s'accompagne d'un coin repas baigné de lumière. Un bureau, pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un cabinet de toilette complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier distribue quatre chambres élégantes, dont deux avec salle d'eau ou salle de bains privative. Une cinquième chambre, particulièrement vaste, bénéficie d'un dressing aménagé. Une grande salle de bains indépendante complète l'ensemble. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose des espaces de détente et de loisir : cave à vin, salle de jeux, buanderie, pièce avec cheminée et local technique. A l'extérieur, tout est pensé pour le confort et le plaisir des sens : Terrasse plein sud, piscine couverte et chauffée, garage double avec studio de 21 m² à aménager, Maison de gardien à l'entrée de la propriété, Stationnements multiples. Le parc, clos et paysager, s'étend sur 2,5 hectares, offrant un cadre de vie rare, empreint de sérénité et de nature. Localisation privilégiée : Maternelle et primaire dans la commune, Collège accessible par transport scolaire, A 15 min de Beauvais, 45 min de Cergy, moins d'1h de Roissy CDG et de Paris. Un bien rare, conjuguant charme, confort et nature, idéal pour résidence principale ou maison de famille à moins d'une heure de la capitale. DPE EN COURS Pour plus de renseignements, me joindre au 06x84x38x90x80 CélineBoivin

Publiée le 27/06/2025 - maj le 22/07/2025 - Réf. agence : 13668 - Réf Superimmo : ANVXYWKOZ
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 3 036 € / m²
Taxe foncière : 6 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 25 000 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1968
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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