Vente maison 354 600 €

280 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Neufchâteau (88300)

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1 266 €/m²

Sixième Avenue Neufchâteau

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Description

A découvrir dans votre agence Sixième Avenue Neufchâteau, cette belle propriété qui allie confort de vie et rentabilité locative. Le bien se compose de deux logements indépendants : Rez-de-chaussée : Appartement T4 lumineux comprenant une cuisine équipée, une terrasse, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. Actuellement loué 800 euros par mois, il offre des revenus immédiats et stables. Maison principale : Entrée, salon chaleureux avec insert, cuisine dinatoire donnant sur une terrasse suspendue, salle de bains, buanderie et WC séparés. A l'étage, deux chambres dont une avec dressing. Sous-sol complet : Garage et atelier offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Situé dans un quartier calme et agréable, à proximité des commodités, écoles et commerces. Un bien idéal pour un investisseur ou pour une famille souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Contactez Amandine ETIENNE ? 07 50 59 00 06 Agence Sixième Avenue Neufchâteau

Publiée le 07/03/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : AE549 - Réf Superimmo : ANVXY0Z4U

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Caractérisques

Prix de vente : 354 600 €	Prix au m² : 1 266 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 007 m²	Orientation : Est / Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2024.

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Historique des prix

4 octobre 2025

Baisse de 2,7%

354 600 €

7 mars 2025

364 600 €

Localisation

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SIXIÈME AVENUE NEUFCHÂTEAU

Siren : 852413087 - N° de carte professionnelle : 88012019000042288