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Vente maison 514 500 €
280 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Mouhers (36340)
280 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Mouhers (36340)
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- 1 838 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très grande maison familiale en pierres apparentes – 280 m² habitables – nombreuses possibilités !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison en pierres offre une superficie totale d'environ 280 m² habitables, avec la possibilité de créer deux logements indépendants (100 m² et 180 m²) ou de réunir l'ensemble en une seule et vaste demeure selon vos projets !
Idéale pour une grande famille, un projet de regroupement familial ou un investissement locatif avec rendement immédiat.
? Partie principale – environ 180 m²
Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 47 m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse arrière (côté futur espace cuisine à aménager selon vos envies).Elle comprend également :
un salon convivial avec poêle à bois et sortie extérieure,
deux grandes chambres,
une salle d'eau à terminer (douche à prévoir),
un W.C indépendant.
À l'étage :
un vaste palier,
deux chambres supplémentaires,
une grande salle de bains à terminer, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
? Seconde habitation – environ 100 m² (actuellement louée 580 €/mois)
Ce second logement indépendant comprend :
au rez-de-chaussée : un séjour de 33 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, un salon et un W.C indépendant,
à l'étage : un grand palier, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Revenu locatif possible, ou parfait pour loger famille, amis ou projet gîte !
? Extérieurs et dépendances
Garages, caves et cabanon,
Deux poulaillers,
Jardin à l'arrière avec verger, idéal pour les amoureux de nature,
Terrasse bien exposée.
? Prestations techniques
Menuiseries PVC double vitrage,
Chauffage central au fioul + poêles à bois,
Isolation récente (murs extérieurs et combles),
Assainissement individuel (fosse septique récente),
Toiture en ardoises refaite en 2002.
Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, volumes et potentiel ! À visiter sans tarder pour apprécier pleinement ses multiples possibilités !
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 31/10/2025 -
Réf. agence : SD1983-HSB - Réf Superimmo : ANVXZSBOH
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| Prix de vente : 514 500 € | Prix au m² : 1 838 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 24 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 280 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 791 m² | Cave |
| 1 terrasse | Cuisine équipée |
| Séjour de 47 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 780 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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Siren : 844165019 - N° de carte professionnelle : CPI 36012018000038153
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