Vente maison 724 500 €

280,11 m²

11 pièces 11 p

10 chambres 10 ch

Montpellier (34090)

Cette maison d'une surface habitable de 280 m2 se situe au coeur du quartier Aiguelongue à proximité des transports (10 mn à pied de la future ligne 5 et 15 mn à pied de la ligne 1) et de toutes commodités (commerces, hôpitaux, écoles et facultés)
Ce bien se compose en RDC d'une grande entrée, de 5 chambres dont certaines avec point d'eau, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un grand garage. À l'arrière, donnant sur le jardin, vous disposerez également d'une véranda.
En étage, vous bénéficierez d'un ascenseur depuis le rez-de-chaussée et d'une coursive desservant une cuisine séparée avec terrasse, d'un séjour salle à manger lumineux aussi avec terrasse, de 5 chambres dont certaines avec point d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Vous profiterez également d'un terrain arboré de 900 m2 piscinable et à l'abri des regards.
Cette maison, bien que nécessitant des travaux, offre de nombreuses possibilités en termes d’aménagement intérieur : maison familiale, colocation, profession indépendante.
Taxe foncière : environ 3 000 €
Honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Karlheinz BEN CHEIKH (RSAC Montpellier 894651868) au 07 56 86 37 97 ou votre Agence WAH au 04 67 84 37 98. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence WAH Montpellier Nord, spécialiste des quartiers Ecusson, Beaux Arts, Boutonnet, Arceaux, Aiguelongue, Figuerolles, Gambetta, Hôpitaux-Facultés, Plan des 4 Seigneurs, Vert-bois, Euromedecine, Alco, Mosson, Malbosc, Celleneuve, La Martelle, La Chamberte

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Prix de vente : 724 500 €

Prix au m² : 2 586 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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WAH MONTPELLIER NORD

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