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18
Vente maison 295 200 €
280 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Montipouret (36230)
280 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Montipouret (36230)
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- 1 054 €/m²
- Cuisine de 15 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DEUX HABITATIONS DANS UNE LONGERE BERRICHONNE SUR 1 HECTARE
Besoin de grands espaces à la campagne. Voici d'anciennes étables transformées en habitation sur 280M2 habitables aujourd'hui composés de deux logements et possibilité de bien plus :
- avec une autre étable dans la continuité,
- possibilité d'un agrandissement atypique en utilisant l'un des deux hangars charpente métallique situés aux extrémités du bâtiment principal, pouvant permettre un espace de vie toute hauteur type pièce cathédrale, loft,
- un espace atelier avec salle de repos qui peut être à vocation de local commercial ou d'habitation,
- un immense grenier au-dessus de l'ensemble de l'ordre de 400m2, avec une belle hauteur et une magnifique charpente,
- une maisonnette en pierre aménageable également sur deux niveaux
Autant dire que vous pouvez laisser libre cour à votre imagination, avec diverses projets possibles type Gîte-chambres d'hôtes ou tout autre sur une terrain d'un peu plus d'un hectare, portant une mare et un puits.
Le rez-de-chaussée de l'habitation principale offre un grand espace de vie séjour-cuisine ouverte de 121m2, trois chambres, un dressing, une salle d'eau à terminer, un bureau. De chaque côté de celle-ci, on dispose de deux autres espaces de vie possibles, un à aménager et l'autre déjà en fonction avec une entrée indépendante, comprenant une cuisine, salle d'eau, salon et chambre. L'ensemble est chauffé avec un poêle à bois et un complément de radiateurs électriques. Un chauffage central est également en place mais pas en fonction, il vous restera à le compléter avec une chaudière du type souhaité ou une pompe à chaleur.
A vos crayons pour penser votre nouveau projet de vie ! Vous serez dans un petit hameau situé à 4min du bourg et 6min du village voisin avec tous les commerces de premières nécessités ( boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, bar-tabac-presse, cabinet infirmier, garagiste et autres artisans), à 10min à peine des premiers supermarchés, collège, lycées de La Châtre (36400), à 15min de Ardentes et 30 min de Châteauroux(36000), 3h de Paris centre en voiture.
Votre conseiller immobilier Sophie BRILLAUD (EI) RSAC N°852834845 est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions au +33 (0)680651434
Publiée le 14/03/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : SB52 - Réf Superimmo : ANVXY357I
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| Prix de vente : 295 200 € | Prix au m² : 1 054 € / m² |
15 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 280 m² (carrez : 280) - 9 pièces - 4 chambres - ter. 11 109 m² | Cuisine de 15 m² |
| Séjour de 105 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 14/12/2023.
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Siren : 797 590 5 - N° de carte professionnelle : CPI 3601 2016 000 008 177
06 80 65 14 34
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