Vente maison 399 000 €

280 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mesnil-Raoul (76520)

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1 425 €/m²
Exclusivité
5 Parkings

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Description

A VENDRE - MESNIL RAOUL - MAISON DE PLAIN -PIED / A 5 MINUTES DE BOOS RARE SUR LE MARCHÉ, maison 100% plain pied de 280m² habitables sur sous-sol. Elle se compose d'une vaste entrée qui distribue un séjour/salon lumineux de près de 60m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte aménagée/équipée de 30m² avec son arrière-cuisine attenante, une 1ère chambre de 25m² avec salle de douche privative, une seconde chambre de 19m², un wc, une 3ème chambre de 35m² dont un dressing privatif, une salle de bains de 18m² avec baignoire balnéo et douche italienne, une 4ème chambre de 26m² avec bureau attenant de 22m². Huisseries aluminium et pvc, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur air/air, eau chaude sanitaire par cumulus. Une quinzaine de panneaux photovoltaïques pour une économie d'énergie non négligeable. Sous-sol pour 4 véhicules + partie atelier + cave à vin....Accès vide sanitaire sur le reste de la maison. Jardin clos paysager d'environ 1500m² à l'abri de tout regard. SES ATOUTS : EXCELLENT DPE (B), MAISON BIEN DISTRIBUÉE ET AUX VOLUMES HOMOGENES !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/08/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1658-NB - Réf Superimmo : ANVXZ88VK

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 425 € / m²
Taxe foncière : 2 567 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	5 Parkings
Année de construction : 2009	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 58 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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