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Vente maison 850 000 €
280 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 3 036 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

EG AGENCY vous propose à la vente dans le secteur de SAINT BARNABE (13012) : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, découvrez cette grande maison T6/7 avec jardin piscinable, et stationnement.
Cette maison familiale mitoyenne aux volumes généreux vous séduira par son charme de l'ancien, sa belle luminosité et ses extérieurs agréables.
Travaux à prévoir pour une remise aux goûts du jour.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse donnant accès directement au jardin, un salon/salle à manger spacieux, une cuisine indépendante avec un accès au garage, une potentielle chambre ou un second salon,, un WC séparé Le tout donnant directement accès au jardin.
Au 1er étage : 4 chambres faisant chacune plus de 20m² disposant toutes de leur salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant.
Au 2ème et dernier étage : une chambre avec salle de bain ainsi qu'une pièce dressing ou bureau.
Maison en copropriété : Les charges de copropriété s'élèvent à 214 euros par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le fonds de travaux (loi ALUR), ainsi que les honoraires du syndic.
Un garage vient compléter la vente de ce bien.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : www . egagency . fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/08/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : VM399-EGAGENCY - Réf Superimmo : ANVXZAV08
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 3 036 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 7 pièces - 6 chambresCave
Chauffage individuel au gaz3 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Copropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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