Vente maison 1 789 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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6 389 €/m²
Terrasse
2 Garages

Denis VIGNON - ImoCONSEIL

06 16 90 22 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

AA SAISIR BAISSE DE PRIX
Emplacement Privilégié au Canon, sur la Presqu'île de Lège-Cap-Ferret ! Deux Villas : 150 m2 et 125 m2, Implantées sur un Magnifique Terrain Plat, Arboré et Propice à l'Aménagement d'une Piscine, s'étendant sur 1000 m2.
Ces deux propriétés bénéficient d'une localisation exceptionnelle, à seulement 100 mètres des plages, des commerces et des pistes cyclables, offrant ainsi un style de vie idyllique sur la côte.
La première villa, d'une superficie généreuse de 150 m2, et la seconde, de 125 m2, présentent un potentiel remarquable pour divers projets. Que ce soit pour une reconstruction totale à neuf ou une rénovation soignée en famille ou entre amis, ces propriétés offrent une toile vierge pour concrétiser vos idées. Il est également envisageable d'explorer des projets de plusieurs logements pour maximiser l'investissement.
Le terrain plat et arboré de 1000 m2 crée un cadre idéal pour aménager une piscine et personnaliser l'espace extérieur selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'une des destinations les plus prisées de la Presqu'île de Lège-Cap-Ferret. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de ces deux villas exceptionnelles.
Prix 1789000€
Denis VIGNON EI
Conseiller immobilier IMOCONSEIL
06 16 90 22 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : P2200 - Réf Superimmo : ANVXR9D8D

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Caractérisques

Prix de vente : 1 789 000 €	Prix au m² : 6 389 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,82% TTC - 49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1957
3 salles d'eau	3 wc
Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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