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Vente maison 429 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lédignan (30350)

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1 532 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Akor Immobilier

13 avis

06 84 04 56 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité à Lédignan, entre Uzès, Anduze et Nîmes, nous vous présentons cette authentique maison de maître en pierre qui a bénéficiée d'une rénovation de qualité. Elle offre plus de 280 m2 habitables, au rez de chaussée: une vaste entrée dessert une salle à manger, une cuisine avec cellier, un séjour salon ouvert sur une terrasse plein sud avec une superbe vue, 3 chambres, une salle de douche et un wc. A l'étage une élégante coursive et un confortable dégagement conduisent à 2 belles chambres de 25 et 50 m2, une grande salle de bain avec douche et un wc. Sous le premier niveau et en rez de jardin une très grande cave de 120 m2, ce superbe espace offre des nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires: grand garage mais aussi espaces habitables. La maison est confortable, bien isolée et peu énergivore, menuiseries alu double vitrage, toiture en bon état. Le terrain de 1880 m2 est bien arboré et prêt à accueillir une piscine. Le jardin dispose d'une réserve d'eau de 30.000 litres. Cette propriété est idéalement située à quelques minutes à pied des commodités: commerces, écoles et services médicaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2548 - Réf Superimmo : ANVXZ9MKU

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 1 532 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	280 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 880 m²
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 4,5%

429 000 €

9 août 2025

449 000 €

Localisation

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AKOR IMMOBILIER

Siren : 503711319

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