Vente maison 1 190 000 €

280 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Le Raincy (93340)

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4 250 €/m²
2 Garages

2A Immo Patrimoine

18 avis

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Description

Quartier Thiellement - Dans un cadre calme, prisé, verdoyant et sans vis-à-vis, superbe maison bourgeoise, construite en 1850 et agrandie en 1982, d'environ 280 m2 habitables et 400 m2 au sol, bâtie sur un terrain de 935 m2 arboré et parfaitement entretenu. La maison est composé d'une galerie d'entrée, un triple séjour exposé Est et Ouest, une grande cuisine dinatoire séparée et équipée donnant sur le jardin et la terrasse, sept chambres climatisées (dont une au RdC, trois au 1er étage et trois au 2ème étage), trois salles de bains-douches, trois WC. Le sous-sol total comprend une salle de jeux - home cinéma (avec fenêtre cour anglaise, plafond acoustique et poêle finlandais), un sauna trois places et une 4ème douche, une cave à vins, un atelier et espace technique. Un garage fermé pour deux voitures et un abri pour une 3ème voiture complètent le bien.
On aime : les volumes, la hauteur sous plafond, l'atmosphère paisible et cosy, les moulures, les éléments anciens d'origine ou chinés (carreaux de ciment, trumeau, parquet chêne point de Hongrie...), le bel espace extérieur, le calme, l'absence de vis-à-vis. La maison familiale du bonheur !
Commerces, écoles publiques et privées à moins de 500m. Gare RER E 'Le Raincy - Villemomble - Montfermeil' à 1,2 km (6 minutes en bus)

Publiée le 02/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IA2507101 - Réf Superimmo : ANVXZDCZ4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 4 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 935 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1850
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (750 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Siren : 978260339 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2023 000 000 572

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