Vente maison 606 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Latresne (33360)

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2 164 €/m²
1 Garage

DORÉMUS IMMOBILIER

82 avis

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Description

AUTHENTIQUE PROPRIÉTÉ DU XVIIIe SIÈCLE À RÉHABILITER
À seulement 3,2 km du centre de Latresne, sur la commune de Quinsac (33360), DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette belle demeure du XVIIIe siècle, pleine de caractère et d’histoire.
La bâtisse principale développe environ 330 m2 bâtis, offrant un potentiel remarquable pour une rénovation complète, qu’il s’agisse d’une résidence familiale de charme ou d’un projet de chambres d’hôtes ou de gîtes.
Son superbe balcon couvert de 33 m2, à l’étage, promet une vue bucolique sur la campagne environnante — un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité.
Les nombreuses dépendances (environ 300m2), témoins du passé viticole de la propriété, comprennent deux grands chais, des greniers à foin, des écuries avec deux boxes et un ancien garage à calèche.
L’ensemble s’étend sur environ 3 hectares de terrain (en zone N), un cadre idéal pour accueillir des chevaux ou imaginer un projet rural d’exception.
Travaux à prévoir, mais un charme fou et un potentiel rare aux portes de Bordeaux.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 0335 - Réf Superimmo : ANVXZQV10

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Caractérisques

Prix de vente : 606 000 €	Prix au m² : 2 164 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 29 897 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1780
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 060 € / an

Maximum : 9 620 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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Siren : 853120608 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2019 000 042 361

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